16-10-2001
Byrådet har sagt god for 2 storbutikker på Rugvænget imod detailhandelsplan!

Et flertal i Grenaa Byråd har på et byrådsmøde for nylig vedtaget, at en konkret henvendelse omkring etablering af to storbutikker på Rugvænget - på et ubebygget areal mellem virksomheden Simas Filters og Jem & Fix - skal imødekommes positivt, selv om det egentlig strider mod en af byrådet vedtaget detailhandelsplan, der siger, at handelen skal koncentreres omkring bymidten. Formanden for Handelscenter Grenaa, Jens Thøgersen, har meget svært ved at forstå byrådets beslutning. Han - og resten af Handelscenter Grenaa’s bestyrelse - er modstander af, at der etableres handel med udvalgsvarer udenfor centrum. Han så hellere, at kommunen fik gjort noget ved stationspladsen, så nye butikker kan etablere sig her sammen med det allerede eksisterende handelsliv. Og han finder, at en beslutning om at gå imod byrådets egen detailhandelsplan, som minimum burde udløse en helt ny offentlig debat om emnet - eventuelt også en helt ny lokalplan for området
- Hold fast på det I allerede har besluttet. I splitter handelen op i to dele i byen, og eliminerer den positive synergi-effekt der ligger i at have mange forskellige butikker på det samme sted, siger Jens Thøgersen.
Forhistorien er den, at udviklingsfirmaet IBI - Ikast Byggeindustri A/S - har sendt en forespørgsel til byrådet omkring udnyttelse af området til storbutikker. Det sker på vegne af grundejeren - direktør Poul Lyng Madsen fra Simas Filters på Rugvænget. IBI har med andre ord fået til opgave at - om muligt - at udvikle et byggeprojekt på arealet, der kan tiltrække nogle lejere til et sådant erhvervs/butikslejemål. Det er et år siden de første sonderinger i den retning fandt sted, og flere mulige aktører har været på banen. Blandt andet Brantano Sko, som typisk etablerer sig i udkantsområder af byerne. P. t. ligger der ikke nogen konkrete bud på lejere til storbutikker på grunden, men ifølge projektudvikler fra IBI, Ole Hedensted, har det ikke mindst noget at gøre med, at man har skullet afvente et svar fra byrådet om, hvorvidt det overhovedet kunne lade sig gøre, før der ligesom kan komme skred i tingene. Den 8. oktober sendte Grenaa Kommune et brev til IBI, hvori man skriver, at et flertal i byrådet er indstillet på at acceptere, at der etableres to udvalgsvarebutikker i området. Men altså i strid med den vedtagne detailhandelsplan. Rent byplan- og lokalplanmæssigt skulle der ikke være problemer i sagen, idet embedsmændene i Teknik & Udvikling ikke har bemærkninger til planerne - ud over det, at den strider mod detailhandelsplanen, som byrådet dog ikke er bundet af rent planteknisk. Her har man blot vedtaget nogle intentioner for detailhandelen i byen, men altså ikke med større vægt, end at man godt kan dispensere fra den, hvis byrådsflertallet på et givent tidspunkt måtte mene, at det er ok ud fra en helhedsbetragtning. Og det er altså nøjagtig det, som man har valgt at gøre i dette tilfælde. Borgmester Gert Schou forklarer:
- Det er muligt vi skyder os selv lidt i foden i den her sag i forhold til den vedtagne detailhandelsplan, men byrådet har altså lavet et skøn i forhold til en konkret ansøgning, som så er faldet ud til projektmagernes fordel. Lidt på tværs af planlægningen på området, ganske vist, men vi må gøre os klart, at vi befinder os i et udkantsområde, hvor der godt kan være lidt langt imellem, at nogen kommer og spørger, om ikke de kan få lov til at etablere sig her i Grenaa. I det konkrete tilfælde ville man ikke have andre muligheder end Rugvænget at arbejde med, og det har vi så måttet forholde os til som byråd. Jeg tror personligt, at yderligere to storbutikker i dette område, hvor Jem & Fix og Jysk Sengetøjslager allerede befinder sig i forvejen, vil skabe en positiv synergieffekt for handelen i Grenaa som helhed, og at tiltrækningen af flere kunder til byen alt andet lige også vil få positiv afsmittende effekt på handelen i bymidten, siger borgmesteren til Grenaa Bladet.

Byrådet er ude på et skråplan
Formanden for Handelscenter Grenaa, Jens Thøgersen, er meget uenig i den betragtning.
- Det er og bliver et skråplan, hvor man undergraver sine egne intentioner om at skabe positiv synergieffekt ét sted i byen - nemlig omkring de mange butikker i centrum. Nu laver man to handelsområder i byen, og det at man samler flere og flere udvalgsvarebutikker et nyt sted i byen, får andre til at melde sig på banen, og pludselig står vi mod to handelscentre i Grenaa med hver sin markedsføringsstrategi - hver sine open by nights og så videre - og det smadrer fuldstændig helheden og de positive ting, som vores handelsliv i Grenaa står for. Nemlig et slagkraftigt handelscenter i centrum, hvor kunderne kan få alle de udvalgsvarer de har behov for. Byrådet har taget en beslutning, der meget vel kan få vidtrækkende konsekvenser for byens handelsliv - og det uden at have taget en offentlig debat om det overhovedet. Det finder jeg meget uheldigt, siger Jens Thøgersen, og fortsætter:
- Vi er i Handelscenter Grenaa meget enige med det byråd, der vedtog detailhandelsplanen. Hvis man ikke længere vil stå fast på det man besluttede dengang, så må vi have en ny debat. Man kan ikke bare dispensere i flæng fra det man allerede har besluttet at holde fast ved. Det er en slingrekurs, som ingen kan være tjent med, siger formanden.

Har ikke råd til at sige nej!
- Vi er et egnscenter, og jo flere landsdækkende kæder vi kan trække til byen, jo bedre. Det vil skabe mere volumen til byen over en bred front. Jeg har ikke hørt noget negativt fra byggemarkederne i midtbyen efter vi har givet lov til, at Jem & Fix kunne etablere sig på Rugvænget, og lad mig slå fast: Når de to grunde er fyldt op, så er det slut ude på Rugvænget. Der er ganske enkelt ikke plads til flere, siger borgmesteren.
Ole Hedensted fra IBI fortæller for sin del, at hans opgave - med kommunens positive svar på ansøgningen i hånden - nu går ud på at finde nogle storbutikker, som kunne tænke sig at ligge op af Jem & Fix og Jysk Sengetøjslager.
- Men det kan meget vel godt komme til at tage noget tid. Situationen i detailhandelen er den, at alle holder vejret. Ekspansionsplanerne er droslet kraftigt ned, men nu må vi se hvad der sker, siger Ole Hedensted, der forklarer, at udvalgsvarebutikker er stort set alt andet end mad.

[ Alle ugens artikler | Hoved oversigt | Grenaa Bladets hjemmeside ]

© Grenaa Bladet 2000